|
|
|
|
Приложения к бюллетеню по голосованию ТСЖ «Циолковского,6».
Ноябрь 2006г.
Приложение 1
План расходов и доходов ТСЖ «Циолковского,6» по обязательным платежам и
заключенным договорам, ставкам ежемесячных платежей
1.Среднемесячные расходы по договорам со снабжающими организациями и за
техобслуживание (руб.)
| 1.1 .Обслуживание газопровода и поставка газа (3 договора)
|
150,000 |
| 1.2.Водоснабжение |
40,000 |
| 1.3. Канализация |
28,000 |
| 1.4. Электроэнергия |
60,000 |
| 1.5.Телефон (юр.лицо) |
3,000 |
| 1.6.Вывоз мусора |
26,500 |
| 1.7.Лифтовой оборудование (ТО) |
26,000 |
| 1.8.Система видеонаблюдения (компыот.и камеры) |
13,000 |
| 1.9.Услуги адвокатской конторы |
20,000 |
| 1.10.Приобретение оборудования (краны, насосы и др.) |
50,000 |
| 1.11.Ремонт и тех.сопровождение газовой котельной |
80,000 |
| Итого в мес.: |
496,500 |
| Итого в год: |
5,958,000 |
| 2.Среднемесячный фонд зарплаты сотрудников ТСЖ (вкл. ЕСН) |
383,000 |
| Итого в год.: |
4,569,000 |
| Итого текущие расходы ТСЖ в мес.: |
879,500 |
| В год: |
10,554,000 |
3.Уровни ставок коммунальных и других платежей ТСЖ ( руб)
3.1 .Отопление-расчет города - до 12,10 руб с кв.м.
3.2.Холодное водоснабжение -тариф города - 54,40 руб с чел.
З.З.Водоотведение - тариф города -76.30 руб с чел.
3.4.Холодное водосыаб. для ГВС -тариф города -37.20 руб с чел.
3.5.Подогрев воды -тариф города - 154.40 руб с чел.
З.б.Домофон - тариф - 22,95 руб. с квартиры
3.7.Антена - тариф - 28 руб. с квартиры
3.8.Содержание и ремонт - расчет по ставкам города - до 16,00 руб с
м.кв.
3.9.Ставка на покрытие дефицита текущих ежемесячных платежей ТСЖ (расчет
разницы между сметными ежемесячными расходами и доходов по городским
ставкам) - 26,89 руб.с кв.м.
4.Целевые сборы на срочные ремонтные работы
4.1. Замена минимум 3-х газовых котлов (113,82 руб/с кв.м.) - 1,860,000
руб.
4.2.Ремонт гидроизоляции пандуса (152,98 руб/с кв.м.) - 2,500,000 руб.
Приложение 2. Перечень обязательных платежей в ТСЖ на период
01.11.2006-01.11.2007г. за предоставляемые услуги*:
2.1.Отопление: (расчет по ставке города);
2.2.Холодная вода (тариф города)
2.3.Водоотвод ( по ставке города)
2.4.Холодное водоснабжение(ХВС) для нужд горячего водоснабжения(ГВС)
(тариф города)
2.5.Подогрев ГВС (расчет по ставке города)
2.6.Коллективная антенна (тариф города)
2.7.Домофон (тариф города)
2.8.Содержание и ремонт (расчет по ставке города)
2.9. Ставка на покрытие дефицита текущих ежемесячных платежей (расчет
ТСЖ)
*Перечень услуг, поставляемых ТСЖ по договорам: а) вывоз мусора; б)
видеоохрана; в) персон по штатному расписанию ; г )телефон диспетчера;
д) охранная кнопка для вызова милиции; е) Мосводоканал Мосводосток; ж)
Мослифт , з) Мосэнергосбыт, и) консультанты, адвокат для ведения
судебных дел и др.
Приложение 3. Срочный ремонт следующих объектов:
1. Гидроизоляция пандуса и дворовой территории, восстановление плитки,
2. Ремонт крышной котельной, включая замену 3-х котлов
Приложение 4. Обеспечить въезд и парковку на территорию дома из
расчета до 2-х автомобилей на одну квартиру (только для прописанных в
квартире) с оформлением индивидуальных пропусков, исключая коммерческие
и служебные автомобили.
Приложение 6. Штатное расписание обслуживающего персонала ТСЖ
| Управляющий домом (инженер) |
1 |
| Сантехник |
2 |
| Электрик |
2 |
| Дворник |
2 |
| Столяр |
1 |
| Консьерж |
6 |
| Сторож |
8 |
| Председатель правления |
1 |
| Бухгалтер |
1 |
| Паспортист |
1 |
| Диспетчер |
4 |
| Итого: |
29 |
Приложение 7. Провести выверку просроченной и других видов
задолженности и принять меры по её взысканию, используя административные
(судебные) методы воздействия.
Приложение 8. Приведение доходов ТСЖ в соответствие с
расходами. Проведение расчетов и выставление счетов за предоставленные
услуги в ТСЖ для квартир, где количество прописанных жильцов не
соответствует количеству реально проживающих жильцов по отдельно
рассчитанным ставкам в соответствии с решением Правления.
|
|
